首先将窗户上的螺丝按照顺序逐个卸下，然后用木质或硬纸板打开窗户并，引入一个工具（如剪刀或塑料卡片）去掉窗框上的密封条以松动玻璃，最后轻轻推动窗框，将窗户从墙上取下来。记得注意保护窗户玻璃以及窗户周围的墙壁，避免刮伤或损坏。
开发商在选取样板间时通常会考虑以下几个因素：
1. 热门户型：开发商通常会选择当地市场上最热门的户型做为样板间，希望能够直观地呈现给客户最具市场竞争力的住宅产品。
2. 精装装修程度：样板间的装修程度必须要达到销售时的水平，并要体现出开发商的特色，从而更好地展示房屋的优势和特点。
3. 市场需求：开发商还会考虑当地市场的需求，比如在选择装修风格、颜色、布局和家居配饰方面，会考虑当地消费者的喜好和文化背景等因素。
4. 物流、施工、装修周期等进度：开发商还会考虑样板间的选址是否方便物流、施工、装修等进度跟上，以确保能尽快完成样板间的装修，并投入市场销售。
通常开发商会选取现有的房源或者未售出的房源进行装修，以便客户可以实际入住或者参观。
开发商不办理房产证，购房者需要自己去相关部门进行办理。
这是因为开发商只是房屋的建造者和销售者，办理房产证的责任在于购房者自行去房地产管理部门进行办理，开发商只负责提供相关的资料和证件。
如果开发商不办理房产证，购房者需要准备齐全自己的身份证和其他相关材料，前往房地产管理部门进行办理。
购房者在办理房产证时也需要遵守相关规定和程序，如交纳相关费用、提交必要的证件材料等。